市民王小姐：我家里剛剛買了房子，現(xiàn)在正準(zhǔn)備進(jìn)行辦公室裝修，但是面對太多的裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司，我不知道怎樣才能正確分析工程報(bào)價。到底怎樣才是合理的報(bào)價呢？

 

行家指點(diǎn)：

 

工程報(bào)價是大多數(shù)家庭前所未有的經(jīng)歷，往往不知如何取舍。因?yàn)橥瑯拥霓k公室設(shè)計(jì)，報(bào)價有時竟然相差三分之一。其實(shí)，辦公室裝修工程的展柜制作價格是根據(jù)所用材料的品質(zhì)和施工方法的繁簡來決定的，不同的用料和做法就會有不同的展柜制作價格。如果你沒有辦公室裝修經(jīng)驗(yàn)，對用料、做法不熟悉，對報(bào)價的真實(shí)性、可靠性沒法把握，最簡單的辦法就是：選擇一兩家有規(guī)模、講信用、有工地可看的裝潢公司，坐下來認(rèn)真地一項(xiàng)項(xiàng)地分析、審核，得出一個令你完全清楚的施工方案、施工程序，了解到工程報(bào)價的構(gòu)成依據(jù)，最終談定一個合情合理、雙方都能接受的展柜制作價格。具體而言，辦公室裝修裝潢公司的報(bào)價必須向你列明工程項(xiàng)目、數(shù)量、材料、規(guī)格、單價、總價等等。

 

值得讓廣大市民注意的是，辦公室裝修工程預(yù)算報(bào)價高低除了與工程本身有關(guān)外，也常常在實(shí)際操作過程中存在盲點(diǎn)，導(dǎo)致業(yè)主防不勝防。以下是經(jīng)常會出現(xiàn)報(bào)價盲點(diǎn)的地方：

 

模糊辦公室設(shè)計(jì)通常在初步預(yù)算時，大多數(shù)裝潢公司都只是根據(jù)裝潢公司或展柜制作行業(yè)慣例報(bào)個通價，這個通價還是在揣摸業(yè)主心態(tài)的基礎(chǔ)上報(bào)出的，或高或低相去甚遠(yuǎn)。如做衣柜，甲裝潢公司報(bào)價620元／平方米，乙裝潢公司報(bào)價720元／平方米。很可能甲裝潢公司的衣柜主結(jié)構(gòu)用的是15厘板，甚至柜內(nèi)光身，光身就是不貼內(nèi)板，而乙裝潢公司720元／平方米則又是另一種做法，并非報(bào)價越低就越好。

 

隱瞞項(xiàng)目在報(bào)價時，某些裝潢公司會在初步預(yù)算報(bào)價時將一些應(yīng)做的項(xiàng)目不報(bào)，從而制造較低的報(bào)價，吸引業(yè)主進(jìn)來，那些當(dāng)初沒報(bào)的項(xiàng)目開工以后慢慢地增加，由不得你不做，那些都是必須做的。

 

隱瞞數(shù)量這種做法是將所施工的項(xiàng)目數(shù)量在初步預(yù)算報(bào)價時象征性地報(bào)一些，大量隱瞞數(shù)量，使得預(yù)算報(bào)價相對誠實(shí)的裝潢公司如實(shí)相報(bào)低得多，結(jié)算時統(tǒng)統(tǒng)計(jì)上。

 

分開報(bào)價如將管理費(fèi)等在初步預(yù)算報(bào)價時不提，等到簽合同時再另說。

 

綜合上述幾點(diǎn)，單看初次報(bào)價高低來選擇辦公室裝修裝潢公司是不明智的。最好的方法是找到一家與自已辦公室裝修定位相吻合的裝潢公司，選一位與你交流溝通很順利、專業(yè)水平高、展柜制作服務(wù)態(tài)度好的辦公室設(shè)計(jì)師，先使方案辦公室設(shè)計(jì)完全滿意，該交定金時就交定金，裝潢公司在收到定金后會全情投入進(jìn)行效果圖辦公室設(shè)計(jì)及施工圖辦公室設(shè)計(jì)、出詳細(xì)的預(yù)算報(bào)價，這時你就可以對著效果圖、施工圖把你家將來的樣子看得清楚明白，更有利于進(jìn)一步完善修改細(xì)部處理，直到你全部認(rèn)可通過，到了這個時候辦公室裝修裝潢公司的報(bào)價才最有針對性，也是最準(zhǔn)確的，你可以對照圖紙審核報(bào)價，查出有無漏報(bào)少報(bào)項(xiàng)目及數(shù)量。當(dāng)一一審核之后，即使總造價還是超出估算，這也很正常，因?yàn)檗k公室裝修消費(fèi)十分特殊，家家不相同，戶戶難一樣，十個人就有十個人是估計(jì)不足的。